Công ty nghiên cứu thị trường DKRA cho rằng trong vài tháng đầu năm nay, nhiều chính sách giúp khơi thông thị trường nhà ở đã không giải quyết được vấn đề thanh khoản trên thị trường.

Thêm vào đó, đại dịch COVID-19 đã giáng một đòn nặng nề vào xu hướng tăng trưởng của ngành bất động sản nghỉ dưỡng nên ngành sẽ phải nỗ lực hơn nữa để phục hồi hoàn toàn.

Theo Nghị định số 10 vừa có hiệu lực, Chính phủ sẽ cấp mọi quyền cho chủ sở hữu nhà chung cư và các tòa nhà thương mại và nhà ở được xây dựng trên đất thương mại và dịch vụ. Điều này đã thổi luồng sinh khí mới vào thị trường BĐS nghỉ dưỡng ở một mức độ nhất định.

Ngoài ra, chính sách mạnh tay cắt giảm lãi suất huy động xuống dưới 9% của Bank Negara đã mang lại hy vọng cho các nhà đầu tư và giảm bớt gánh nặng lãi suất cho các nhà đầu tư thứ cấp đang vay vốn.

Trên thực tế, giá bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến ​​sẽ giảm khoảng 10-20%, đồng thời cơ cấu sản phẩm cũng sẽ được thay đổi để thích ứng với tình hình thị trường.

Hiện nhiều nhà đầu tư đã đầu tư vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng tại các thị trường lớn như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, Bình Định, Bình Thuận, Hải Phòng, Quảng Ninh đang rục rịch lên kế hoạch mở bán. Bên cạnh đó, bất động sản nghỉ dưỡng gắn chặt với thị trường du lịch.

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, 4 tháng đầu năm 2023, ngành du lịch Việt Nam đã phát đi những tín hiệu tích cực, với lượng khách du lịch đạt xấp xỉ 38 triệu lượt, trong đó khách quốc tế là 3,7 triệu lượt, gấp 19 lần cùng kỳ năm trước. Du lịch tăng trưởng mạnh trong tháng 4 vừa qua chắc chắn sẽ kéo theo sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sau 2 năm chịu tác động tiêu cực từ đại dịch COVID-19. Thu nhập từ hoạt động cho thuê bất động sản sẽ mang lại niềm tin cho các nhà đầu tư.

Các chuyên gia cho rằng nếu tháo gỡ được nhiều vướng mắc pháp lý cho thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, sẽ có thể “phá băng” cho gần 239 dự án loại này trên cả nước với tổng giá trị khoảng 682 nghìn tỷ đồng (khoảng 30 tỷ USD). . Đồng thời, trước mắt cần nghiên cứu nhiều quy định để đảm bảo quyền và lợi ích của các nhà đầu tư thứ cấp khi đầu tư vào các dự án BĐS nghỉ dưỡng, để họ yên tâm đầu tư. (qua)